Staringstraat 18, Harderwijk

EEN HUIS MET POTENTIE, RUIMTE ÉN EEN ZONNIGE LIGGING

Welkom op Staringstraat 18--thuis waar ruimte, rust én potentie samenkomen. In het hart van de geliefde wijk Stadsdennen in Harderwijk vind je deze verrassend ruime eengezinswoning met garage en eigen oprit. De woning ademt licht en mogelijkheden, van de royale woonkamer tot de zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans.

Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar je toegang vindt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De Z-vormige woonkamer geeft je de mogelijkheid om een duidelijke scheiding te maken tussen het zitgedeelte en de eethoek. Wil je een open gevoel creëren? Dan kun je overwegen om de gesloten keuken bij de woonkamer te betrekken. De eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één met een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met een dakkapel en praktische, vaste kastruimte. Ook is er een aparte bergruimte bereikbaar vanaf de overloop. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De cv-installatie (HR combiketel uit 2010) bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is functioneel ingedeeld met een terras en meerdere bordessen met planten en bloemen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat altijd praktisch is voor het buiten zetten van containers of het stallen van fietsen.

Je kunt parkeren op je eigen oprit. Daarnaast is er een aangebouwde, stenen verlengde garage die je zowel als parkeerplek als extra bergruimte kunt gebruiken. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een extra berging, bereikbaar via de tuin of vanuit de garage zelf. Ook rondom de woning is er voldoende, openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten sta je midden in het winkelhart van de buurt--van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken. Basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het NS-station en het historische centrum van Harderwijk bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en goede bereikbaarheid in een rustige woonomgeving.


INDELING

Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, Z-vormige woonkamer met gashaard, gesloten keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, trap naar;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met balkon, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wasbak, badkamer met douche, wastafel en toilet, trap naar;

2e verdieping: overloop met dakraam en cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kast, en bergruimte onder schuine kap, extra berging bereikbaar via de overloop.

VOORZIENINGEN

De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via een energiezuinige HR CV combiketel uit 2010. In de keuken wordt warm water geleverd door een geiser die zich in de garage bevindt.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de oprit van de woning waar voldoende ruimte is voor twee auto’s. Ook is het mogelijk om een auto in de aangebouwde, stenen garage te parkeren. Verder is er rondom de woning genoeg openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra berging, welke bereikbaar is via de garage of via de achtertuin en geschikt is om fietsen te stallen.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is functioneel ingedeeld met een terras en meerdere bordessen met planten en bloemen. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERE BEPALINGEN

In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen worden opgenomen:

• Asbestclausule
• Niet zelf-bewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• As-is-where-is clausule

Een uitleg van deze clausules is te vinden bij punt 12 in de verkoopvragenlijst.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.Staringstraat18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.